很多人買(mǎi)房子，只關(guān)注房子的價(jià)格、位置、布局、物業(yè)等，對(duì)于房子的防水也只關(guān)注廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)，卻很少有人關(guān)注房子的外墻防水做的怎么樣。因?yàn)楹芏嗳藢?duì)外墻防水的忽視，不良裝修公司可勁兒了忽悠業(yè)主。其實(shí)在這方面，國(guó)家是有相關(guān)規(guī)定的，今天小編就和大家聊聊外墻防水一般都有多久的保修期？

外墻防水保修期時(shí)長(zhǎng)?

外墻防水保修一般是由裝修公司負(fù)責(zé)的售后工作，這一問(wèn)題直接影響到后期房子使用時(shí)漏水我們?cè)撜艺l(shuí)，該怎么處理。

1、一般外墻防水涂料防滲漏的質(zhì)保期是5年，起裝飾作用的質(zhì)保期為2年；

當(dāng)然咯，這是一般情況，要是遇到講良心一點(diǎn)的，對(duì)自己工作有信心的保修期會(huì)正向拉長(zhǎng)，反之則縮短。具體外墻防水保修期多久，由承包人和房屋所有權(quán)人協(xié)商確定，或直接按工程承建合同約定的保修期為準(zhǔn)，自竣工驗(yàn)收合格之日起算保修期。

國(guó)家規(guī)定

建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中對(duì)房屋建筑工程做了保修期限規(guī)定，要求房屋外墻防水保修期限為5年（所以一定要注意了，合同上保修期限低于5年的工程，要慎重考慮了）。

①保修規(guī)定中，認(rèn)為建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

②建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

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