重鋼別墅越來越流行,但很多問題依然沒有解決
從重鋼別墅的自重角度來看,這種結(jié)構(gòu)的房屋所使用的材料都是輕質(zhì)材料,自身的重量,十分的青草,只是磚混結(jié)構(gòu)的1/5,是鋼混結(jié)構(gòu)的1/6,了解建房行業(yè)的朋友應(yīng)該都知道,中工集團(tuán)名居尚品房屋重量越重,那么地基的建造成本也就越高,因此使用重鋼結(jié)構(gòu)可以大幅度的降低地基成本。一般情況下,雙層重鋼結(jié)構(gòu)房屋地面已下挖40厘米到60厘米深就可以了,而地上只需要設(shè)置24厘米到30厘米高的構(gòu)造圈梁,如果是在一些山地,沙漠等特殊地區(qū),重鋼結(jié)構(gòu)房,根本不需要進(jìn)行任何特殊的地基處理,地基的建造成本與那些磚混結(jié)構(gòu)相比可謂是降低了許多。
重鋼結(jié)構(gòu)能在保證堅固度的前提下大幅降低地基荷載
從建筑使用面積上來看,中工集團(tuán)名居尚品在這里我們來看一下幾種不同結(jié)構(gòu)的住宅類型,個是采用磚混結(jié)構(gòu)的兩層住宅樓,建筑面積為400平方米,第二種是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的三層住宅樓,建筑面積是550平方米,經(jīng)過計算分析,比較兩種不同的結(jié)構(gòu),建筑面積使用率分別是73%和78.4%,而裝配新型結(jié)構(gòu)房屋使用率高達(dá)90%以上。
重鋼別墅因其結(jié)構(gòu)優(yōu)勢,能大幅提升得房率
從施工工期上來看,重鋼結(jié)構(gòu)的房屋建筑施工工業(yè)化程度非常高,中工集團(tuán)名居尚品因此大幅度的縮短了傳統(tǒng)的施工工期,比磚混房屋施工工期縮短了一半的時間,也就是說靜安別墅只要兩個月的時間就可以完成,從結(jié)構(gòu)到外裝,及內(nèi)裝的建筑,而且這種建筑結(jié)構(gòu)不會受天氣和季節(jié)的影響,這可以在任何時候都能修建,這樣也能夠減少現(xiàn)場運輸和吊裝的費用。
而且施工工期越長,那么工人在現(xiàn)場的時間也就會越長,需要支付的費用也就越高,所以,相對于磚混結(jié)構(gòu)房屋而言,重鋼別墅的人工造價成本明顯降低了許多。
從后期維護(hù)成本上來看,中工集團(tuán)名居尚品重鋼別墅十多厘米的墻體保溫效果相當(dāng)于一米厚的磚混房屋的保溫效果,磚混結(jié)構(gòu)的房屋在建成之后,為了提高保溫的效果,以及為了更加美觀往往要額外的做一些外裝飾以及外墻的保溫,可是重鋼別墅卻能夠一步到位,并不會產(chǎn)生任何二次費用,再加上重鋼別墅房屋具有一定的保溫功能,隔熱性都比一般的磚混房屋要好得多,所以重鋼別墅在后期開空調(diào)以及取暖等方面的費用也會大幅度的減少,所以重鋼別墅能夠減少后期成本。
由此可見,重鋼別墅的成本并不是人們想象中的那么貴,只是一般的人也能夠支付得起的。而且計算建造成本,不能只觀看建造費用,后期成本也需要考慮在內(nèi),畢竟建造成本只是一時的,而后期成本則與房屋的使用壽命有關(guān)。