倫比防水知識(shí)百科：房屋外墻漏水如何做補(bǔ)漏維修？房屋外墻滲水維修是目前房屋維修中頻率的房屋維修問(wèn)題，那么我們?cè)撊绾芜M(jìn)行維修呢？如果想要徹底根治，首先要找對(duì)原因才能對(duì)癥下藥。

外墻滲水具體有哪些原因呢：

1、鋁合金或塑鋼門(mén)、窗框與預(yù)留洞口間沒(méi)有用柔性材料填塞密和密封，受溫度變形影響,連接部位必然開(kāi)裂,造成滲水通道。玻璃膠嵌縫質(zhì)量不高，或玻璃膠老化,膠邊起殼，雨水沿膠邊浸入縫隙內(nèi)，起不到防水滲入的的作用。有的鋁合金或塑鋼窗本身未作防水設(shè)計(jì)，推拉窗底框的內(nèi)緣板未高過(guò)外緣，水在風(fēng)力的作用下越過(guò)導(dǎo)軌毛條，跨過(guò)內(nèi)緣板流入室內(nèi)。

2、因不均勻沉降，冷熱變化等因素引起，導(dǎo)致墻面不同程度的裂縫出現(xiàn)。外墻框架梁、柱與墻體間的裂縫。這是由于在建筑施工中，柱與墻體間的拉結(jié)筋間距設(shè)置不規(guī)范。這是建筑物在使用一定時(shí)間后必然出現(xiàn)的現(xiàn)象。

3、外墻輕質(zhì)墻砌體縫隙引起滲漏，起填充作用而非承重作用的外墻輕質(zhì)磚的溫度膨脹系數(shù)比粘土磚大，所以經(jīng)過(guò)冬夏交替或強(qiáng)烈太陽(yáng)下，突然下雨的溫度變化，輕質(zhì)磚與混凝土框架梁柱之間必然會(huì)出現(xiàn)裂縫，同時(shí)輕質(zhì)磚本身還有收縮變形大、吸水量大、表面強(qiáng)度低及易起粉等對(duì)防水不利的因素。

4、外墻許多構(gòu)件中，容易造成滲漏如挑檐、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)及凸出墻外的裝飾線(xiàn)等，這些構(gòu)件如未做滴水線(xiàn)或做得不標(biāo)準(zhǔn)，造成水沿外墻流淌；另外，培體砌筑施工時(shí)，固定腳手架的鉛絲洞，腳手洞等堵塞不嚴(yán)、各種砌體的砂漿飽滿(mǎn)度達(dá)不到要求、灰縫不飽滿(mǎn)等都易留下滲水的通道。

如何處理？

對(duì)于滲漏部位采納開(kāi)洞、注漿的方法進(jìn)行局部處理,但由于是對(duì)結(jié)構(gòu)做處理,常常難以得到住戶(hù)的合作,簡(jiǎn)單產(chǎn)生誤會(huì),處理難度較大。并且只能治表,不能從根本上解決疑問(wèn),常常是處理完一個(gè)漏點(diǎn),水也許又會(huì)從別的單薄處滲漏出來(lái),

外墻悉數(shù)重新做防水。這種方法優(yōu)點(diǎn)是能徹底解決滲漏疑問(wèn),可是費(fèi)時(shí)吃力,資金投入太大,在實(shí)踐中常常得不到實(shí)現(xiàn)。做外墻防水首先要將外墻清理干凈，做到表面無(wú)油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。 以上就是房屋外墻滲水維修的方法。

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